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恒丰线上娱乐场: 广东房地产市场“见顶”激活市场需八招

时间:2022/1/12 10:10:00  作者:  来源:  浏览:2  评论:0
内容摘要:广东房地产市场在2013年创出了新高,商品房销售面积9836万平方米,同比增长24.5%,销售额8941亿元,同比增长39.5%。这种高速增长,已被证明难有持续性。2014年第一季度,广东商品房销售面积1653万平方米,同比下降8.2%,商品房销售额1520亿元,下降5.5%。种...
广东房地产市场在2013年创出了新高,商品房销售面积9836万平方米,同比增长24.5%,销售额8941亿元,同比增长39.5%。这种高速增长,已被证明难有持续性。2014年第一季度,广东商品房销售面积1653万平方米,同比下降8.2%,商品房销售额1520亿元,下降5.5%。种种迹象表明,2013年的广东房地产市场已经“见顶”,2014年回落已成定局。

从成交面积看

广东商品房销售面积2009年为7035万平方米,2010年为7322万平方米,直到2012年才达到7898万平方米。可以认为,7000万-8000万平方米的销售量为常态。2013年激增至9836万平方米,不是常态。2014年后,要保持住这一高位,十分不容易。

广东几大核心城市进入房地产缩量市场阶段。

广州商品房销售面积在2009年到达峰值后,一直在回落。2009年商品房销售面积为1375万平方米,2013年仅为897万平方米。商品住宅2009年销售面积为978万平方米,2013年仅为709万平方米。
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深圳商品房销售面积2009为712万平方米,2013年仅为522万平方米。

中心城市商品房销售面积近年逐渐呈现“缩量”特征。广东房地产近年销售面积增长,主要依赖新兴区域和三、四线城市的扩量。无疑,随着经济形势的波动和房地产市场的波动,新兴区域和三、四线城市的房地产市场受影响更大。2014年1-4月市场的销售形势已充分说明了这一点。

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